Eigentumswohnungen in Walsrode: Stadtplatz Carré

Stilvolle Eigentumswohnungen am Stadtplatz Carré in Walsrode.
Eine Immobilien-Investition in Ihre Lebensqualität.

Eine Immobilien-Investition in Ihre Lebensqualität

Im Herzen der Heidestadt Walsrode – direkt am Stadtplatz – entsteht das Neubauprojekt Stadtplatz Carré.

27 Eigentumswohnungen, davon 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen über den Dächern von Walsrode.
53 bis 185 qm groß.
9 verschiedene Grundrisse für Menschen jeden Alters.
8 Wohnungen barrierefrei oder rollstuhlgerecht.
2 Ausbaustufen „exklusiv“ und „individuell“.
Hochwertige Grundausstattung.
KfW-Effizienzhaus-Standard 55.

Stadtplatz Carré steht für exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage.
Hier kaufen Sie keine Immobilie. Sie kaufen ein Zuhause. Sie investieren in Ihre Lebensqualität; in Ihre Zukunft. Und die besticht mit hohem Wohnkomfort in exzellenter Lage.

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Klicken Sie hier zur Ansicht der Grundrisse und Preisliste der Tiefgaragen-Plätze (PDF)

Video-Einblicke über die Baustelle „Stadtplatz Carré“

Wir informieren Sie per Video über den aktuellen Baufortschritt und die weiteren Planungen. Hier bleiben Sie auf dem Laufenden!
Alle Folgen finden Sie in unserer YouTube-Playlist.

Das Projekt

Mit harmonischer Architektur, moderner Klinkeroptik, bodentiefen Fenstern und der freundlichen Farbgestaltung schmiegt sich das Stadtplatz Carré perfekt in die gewachsene Umgebung ein. Damit die Bewohner die außergewöhnliche Lage genießen können, locken großzügige Terrassen und Balkone nach draußen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum, der sich je nach Grundriss in der Wohnung, auf der Etage oder im Keller befindet.

In der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung (auf Wunsch rollstuhlgerecht und mit E-Ladevorbereitung). Diese können Sie neben den Wohnungen zur Nutzung erwerben. Bequem fahren Sie mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage bis vor Ihre Tür. Auch an einen Stellbereich für Ihre Fahrräder wurde gedacht.

Wohnungsgrößen

EG: ca. 56 bis 87 qm
1. OG: ca. 53 bis 83 qm
2. OG: ca. 53 bis 83 qm
3. OG: ca. 53 bis 83 qm
4. Penthouse-Geschoss: ca. 83 bis 185 qm

Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Grundausstattung des Gebäudes:

  • Großzügige Balkone / Terrassen
  • Kunststofffenster- und Türelemente deutscher Markenhersteller
  • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
  • Tiefgaragenplätze
  • Alle Fenster und Türelemente mit Sonnenschutzverglasung
  • Alle Fenster (ohne Terrassen und Balkonelemente) mit außenliegendem Sonnenschutz

Energie / Heizung

  • Gas-Brennwerttechnik + Solarthermie
  • Entlüftungsanlage + Luft-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper
  • KfW-Effizienzhaus-Standard 55
  • Energieausweis und Bestätigung nach Durchführung werden wohnungsbezogen ausgestellt

Besonderheiten

  • Gebäude und Etagen werden barrierefrei erreicht; viele Wohnungen sind barrierefrei
  • Rollstuhlgerechte Wohnungen im 1.-3. OG
  • KfW-Zuschüsse und KfW-Darlehen möglich

Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Zubehör nicht im Preis enthalten. Alle Bilder und Texte ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Durchdachte Grundrisse. Wohlfühlen in jedem Alter.

Wir sind davon überzeugt, dass die Liebe zum Detail wesentlich dazu beiträgt, eine Immobilie zum Zuhause zu machen. Daher haben wir auch vermeintlichen Kleinigkeiten viel Aufmerksamkeit geschenkt. Angefangen bei 9 durchdachten Grundrissen für Menschen jeden Alters.

Wohnungstyp 1 ca. 53 bis 56 qm / 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit (Ausbaustufe “Exklusiv”)
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 01 EG 1 2 Wohnung 56,09 m² 7,05 m² Exklusiv 225.000 €
Verfügbar WHG 07 1 1 2 Wohnung 52,96 m² 3,83 m² Exklusiv 225.000 €
Verfügbar WHG 13 2 1 2 Wohnung 53,11 m² 3,83 m² Exklusiv 229.000 €
Verfügbar WHG 19 3 1 2 Wohnung 53,02 m² 3,83 m² Exklusiv 235.000 €

Wohnungstyp 2 ca. 67 bis 70 qm / 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad
  • Abstellraum in der Tiefgarage oder im Treppenhaus
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit oder vorbereitet für individuellen Ausbau.*
  • Rollstuhlgerecht (im 1.-3. OG)
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 02 EG 2 2 Keller 70,62 m² 7,06 m² Exklusiv 275.000 €
Verfügbar WHG 08 1 2 2 Treppenhaus 67,55 m² 3,83 m² Exklusiv 272.000 €
Verfügbar WHG 14 2 2 2 Treppenhaus 67,43 m² 3,80 m² Individuell 255.000 €
Verfügbar WHG 20 3 2 2 Treppenhaus 67,55 m² 3,83 m² Individuell 259.000 €

Wohnungstyp 3 ca. 78 bis 83 qm / 3 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit oder vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 03 EG 3 3 Wohnung 82,22 m² 7,06 m² Exklusiv 325.000 €
Verfügbar WHG 09 1 3 3 Wohnung 78,96 m² 3,80 m² Exklusiv 325.000 €
Verfügbar WHG 15 2 3 3 Wohnung 78,99 m² 3,83 m² Individuell 305.000 €
Verfügbar WHG 21 3 3 3 Wohnung 78,97 m² 3,80 m² Individuell 315.000 €

Wohnungstyp 4 ca. 53 bis 56 qm / 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit (Ausbaustufe “Exklusiv”)
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 04 EG 4 2 Wohnung 56,37 m² 7,05 m² Exklusiv 225.000 €
Verfügbar WHG 10 1 4 2 Wohnung 53,05 m² 3,83 m² Exklusiv 225.000 €
Verfügbar WHG 16 2 4 2 Wohnung 53,65 m² 3,83 m² Exklusiv 229.000 €
Verfügbar WHG 22 3 4 2 Wohnung 53,05 m² 3,83 m² Exklusiv 235.000 €

Wohnungstyp 5 ca. 67 bis 70 qm / 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad
  • Abstellraum in der Tiefgarage
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit oder vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 05 EG 5 2 Keller 70,69 m² 7,06 m² Exklusiv 279.000 €
Verfügbar WHG 11 1 5 2 Keller 67,55 m² 3,83 m² Exklusiv 279.000 €
Verfügbar WHG 17 2 5 2 Keller 67,43 m² 3,84 m² Individuell 259.000 €
Verfügbar WHG 23 3 5 2 Keller 67,55 m² 3,83 m² Individuell 269.000 €

Wohnungstyp 6 ca. 83 bis 87 qm / 3 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 2 Duschbäder
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Verfügbar als fertig ausgebaute Wohneinheit oder vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 06 EG 6 3 Wohnung 87,12 m² 7,05 m² Exklusiv 339.000 €
Verfügbar WHG 12 1 6 3 Wohnung 83,90 m² 3,80 m² Exklusiv 339.000 €
Verfügbar WHG 18 2 6 3 Wohnung 83,91 m² 3,84 m² Individuell 319.000 €
Verfügbar WHG 24 3 6 3 Wohnung 83,88 m² 3,80 m² Individuell 329.000 €

Wohnungstyp 7 ca. 83 qm inkl. 50 % Dachterrasse, 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • Vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 25 4 7 2 Treppenhaus 83,48 m² 25,13 m² Individuell 465.000 €

Wohnungstyp 8 ca. 89 qm inkl. 50 % Dachterrasse, 2 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • Vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 26 4 8 2 Treppenhaus 89,10 m² 25,62 m² Individuell 515.000 €

Wohnungstyp 9 ca. 185 qm inkl. 50 % Dachterrasse, 4 Zimmer

  • Offener Wohn- / Essbereich
  • 2 Bäder
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Vorbereitet für individuellen Ausbau.*
Status Einheit Etage Typ Anzahl Zimmer Lage Abstellraum Fläche (Wohnfl.) davon entfallen auf Balkon / Dachterasse Ausbaustufe Kaufpreis
Verfügbar WHG 27 4 9 4 Wohnung 185,41 m² 50,99 m² Individuell 989.000 €

Hinweis

Einheiten der Ausbaustufe „Individuell“

Genießen Sie die exklusive Lage des Stadtplatz Carré und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume. Im Kaufpreis inkludiert ist die Beratung durch die Architekten der Planungsgruppe NIEMEYER in Walsrode sowie die Baubegleitung der durchzuführenden Arbeiten an Ihrer Wohnung.

*Die Wohnungen der Ausbaustufe „Individuell“ können gegen Aufpreis auch in der Ausbaustufe „Exklusiv“ erworben werden.

2 Ausbaustufen. Maximale Flexibilität.

Die 27 Wohnungen werden in 2 Ausbaustufen verkauft:

Ausbaustufe „Exklusiv“

Verbinden Sie gehobene Qualität mit der Gewissheit, ein hochwertiges Komplettpaket schlüsselfertig aus einer Hand zu erhalten. In der Ausbaustufe „Exklusiv“ ist eine gehobene Ausstattung bereits im Wohnungspreis inkludiert.

Die 16 Einheiten der Ausbaustufe „Exklusiv“ werden schlüsselfertig übergeben.

Ausbaustufe „Exklusiv“ beinhaltet:

  • Hochwertigen Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen sowie in Diele und Küche
  • Bodengleiche Duschen
  • Hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung

Ausbaustufe „Individuell“

Sie schätzen die exklusive Lage des Stadtplatz Carré, haben aber ganz eigene Vorstellungen vom Innenausbau und den Materialien? Dann ist die Ausbaustufe „Individuell“ das Richtige für Sie. Sie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen.

Die 11 Einheiten der Ausbaustufe „Individuell“ werden unausgebaut verkauft. Gegen Aufpreis können sie in der Ausbaustufe „Exklusiv“ erworben werden.

Ausbaustufe „Individuell“ beinhaltet:

Beratung* durch die renommierten Architekten der Planungsgruppe NIEMEYER in Walsrode in Bezug auf

  • Zimmertüren (innen)
  • Wandgestaltung (Tapeten / Farbwahl)
  • Bodenbeläge für gesamte Wohnung
  • Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
  • Sanitärobjekte
  • Baubegleitung der durchzuführenden Arbeiten in Ihrer Wohnung

*Die Beratung ist bereits im Wohnungspreis enthalten, der weitere Ausbau nicht.

Beste Lage mitten in der Heidestadt Walsrode

Am Stadtplatz zu wohnen heißt, mittendrin zu wohnen. Freitags lockt der Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche kleine Läden und nette Cafés zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind binnen fünf Gehminuten erreichbar. Am nahe gelegenen Böhmeufer können Sie die Seele baumeln lassen.

Stadt mit Tradition

Die Geschichte Walsrodes geht auf die Gründung des Klosters Walsrode zurück. Das soziale, ehrenamtliche und kulturelle Engagement der Konventualinnen bereichert bis heute das gesellschaftliche Leben der rd. 30.000 Einwohner Walsrodes sowie das der zahlreichen Touristen, die jedes Jahr die Stadt besuchen.
Auch sportlich hat die Region Walsrode einiges zu bieten: ein 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein Hallen- und Freibad, Fitnesszentren, Fußball-und Leichtathletikanlagen, Reiterhöfe sowie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Das Freizeitangebot und die vielen sozialen Einrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, Pflegedienste und Seniorenheime lassen hier Menschen jeden Alters eine Heimat finden.

Eine Region mit vielen Facetten. Walsrode & der südliche Heidekreis.

In der Lüneburger Heide, umgeben von ursprünglicher Natur und idyllischen Heidedörfern liegt Walsrode.
Schon Heidedichter Hermann Löns wusste um den Charme der Stadt und machte sie Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat. Tatsächlich hat Walsrode weit mehr zu bieten als ländliches Idyll. Überregional bekannt ist die Stadt für den weltgrößten Vogelpark, den Weltvogelpark Walsrode. Dank der verkehrstechnisch günstigen Lage am Autobahnkreuz Bremen-Hamburg-Hannover im Herzen Niedersachsens und der hervorragenden Anbindung ans Streckennetz der Deutschen Bahn erreichen Sie Hannover binnen einer Stunde und Bremen und Hamburg binnen eineinhalb Stunden.

Moorstraße – eine beliebte Einkaufsstraße
Wochenmarkt auf dem Stadtplatz
Heidemuseum Rischmannshof in Walsrode
Eisenbahnbrücke, Böhme

Informationen und Kontakt

Beratung und Verkauf:

Kaufen oder mieten Sie Ihr Zuhause; investieren Sie in Ihre Lebensqualität und in Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05161 601-225 oder auf Ihre E-Mail unter s-immobilien@ksk-walsrode.de. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Eigentumswohnung oder rund um die Anmietung einer Wohnung im Stadtplatz Carré Walsrode.

Beratung und Verkauf sowie Vermietung
Kreissparkasse Walsrode
Telefon: 05161 601-225
E-Mail: s-immobilien@ksk-walsrode.de

Ein Projekt von:

Bauherr
IH Immobilien Heidekreis Bau GmbH & Co. KG
Moorstr. 1
29664 Walsrode

Architekt
NIEMEYER Planungsgruppe GmbH
Kirchplatz 5
29664 Walsrode

Finanzierung

Starker Immobilienpartner. Kreissparkasse Walsrode.

Nie war es einfacher, Wohnträume wahrzumachen. Die Zinsen sind historisch niedrig und die Zeiten gut, Mietzahlungen in Wohneigentum umzuwandeln.

Die Kreissparkasse Walsrode ist Ihr verlässlicher Partner in Sachen Immobilien und deren Finanzierung: von der Abstimmung des Eigenkapitals mit der Höhe des Darlehens, über die Einplanung möglicher Bauspargelder und öffentlicher Fördermittel wie KfW-Zuschüsse und KfW-Darlehen bis hin zur optimalen Tilgung und Laufzeit.
Ihre Immobilie entspricht nicht mehr Ihren heutigen und vor allem nicht Ihren zukünftigen Lebensumständen? Sie möchten es bequemer und ggf. kleiner sowie den Luxus einer 1A-Lage mit kurzen Wegen genießen? Auch bei diesem großen emotionalen Schritt stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse: von der Ermittlung des Wertes Ihrer Bestandsimmobilie, über den Verkauf bis hin zur Begleitung zum Notar.
Gemeinsam finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund. Gemeinsam finden wir auch Ihr neues Zuhause, das zu Ihrer Lebenssituation passt.

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